今年重新规定地价，台北市公告地价平均调涨30.38%，民众在持有土地面积及使用情形不变的情形下，11月开征的地价税会较去年增加三成左右负担，台北市税捐处昨（29）日提醒，符合自用住宅优惠税率要件的房地，9月22日以前提出申请并经核准，就可适用较低税率缴纳地价税，以节省荷包。

       另外，依区域计画法或都市计画法划定的工业区，或依其他法律规定工业用地，以及工业主管机关核准工业或工厂使用范围内的土地，只要是按目的事业主管机关核定规划使用且符合土地税法相关规定，无论是自有自用或出租供兴办工业人使用，可由土地所有权人在9月22日前提出申请，经税捐稽征机关核定后，始得适用工业用地优惠税率千分之10课征地价税。

       土地适用自用住宅优惠税率的要件，包括:地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有； 有本人或其配偶、直系亲属于地上房屋办竣户籍登记；该地上房屋无供出租或营业使用；本人与配偶及未成年受抚养亲属以一处为限；都市土地面积未超过300平方公尺（约90.75坪）、非都市土地面积未超过700平方公尺（约211.75坪）。

       一般自用住宅用地税率为千分之2，一般用地税率按千分之10至千分之55累进税率课征，税额相差至少四倍以上。

       台北市税捐处指出，对于前已核准而用途未变更者免再申请外，其余曾供出租、营业再回复自用或因买卖、继承、赠与、信托等原因而取得所有权者，务必在9月22日以前向税捐处提出申请，才能合法节税，减轻税负。

       高雄市税捐稽征处说，土地所有权人若要申请特别税率课征地价税，建厂期间依法取得设立许可者，应加附工厂设立许可文件、建造执照；建厂完成已开工生产者，应检附使用执照工厂登记证明文件。

       工业用地按千分之10税率课征地价税，不累进计算，对于需要使用大面积的工业用地优惠很大，但若工厂登记证被废止，已不适用优惠​​税率，应于30日内主动向税捐稽征机关申报，若未申报而逃税或短缴者，除了会被追补应纳部分税款外，还会被处以短匿税额三倍以下的罚锾。

       符合地价税各项优惠税率及减免条件的地主，应尽早提出申请，最晚在9月22日前要完成申请程序，以免逾期就得等到下一年度才可适用。

2016-08-30 01:47:52 经济日报 记者刘懿慧／台北报导