今（2016）年全国的土地公告现值平均调涨6.7%，如要享有轻税，要把握最后三天。财政部指出，去（2015）年12月31日以前订约买卖土地的纳税人，最迟要在今年1月29日前申报，就可以仍旧按去年较低公告现值缴税；2月1日以后才申报者，就要改按新年度的高现值报税。

       财政部表示，依据税法规定，土地所有权移转，申报人在订定契约之日起30日内申报土地移转现值者，可以订约日当期的公告土地现值做为申报移转现值，计算应缴增值税。

       但若是申报人逾订定契约之日起30日申报时，就要改以受理申报机关收件日当期的公告土地现值，计算土地增值税应纳税额。

       举例来说，以去年12月31日订约移转的土地为例，自订约当日起算30日，最迟应在今年1月29日申报移转现值，才可以适用2015年的公告土地现值核课土地增值税，如果等到2月1日以后办理申报，依法即需按今年的土地公告现值核课土地增值税。

       2016年公告现值已经公告，全国平均公告土地现值较去年调涨6.7%，调涨幅度最大的是花莲县，增幅13.35%；六都调增最多的是桃园市，调幅达8.35%。

       今年公告现值调涨后，全台最高宗地仍落在台北市，由台北市信义区台北101金融大楼拔得头筹，每坪单价达到600万元。台北市整体土地的公告现值平均调幅是6.23%。

       财政部提醒民众，去年12月31日前如果已经订约买卖土地，最好把握在订约日起30天内申报土地移转现值的最后节税期，赶在1月29日以前完成申报手绩，就可以适用104年度未调涨前的公告土地现值课征土地增值税，达到节税的效果。

2016-01-27 00:54:45 经济日报记者陈美珍／台北报导