房屋税5月开征，高雄市税捐稽征处指出，常有民众误以为自家房屋老旧，就可不必缴​​纳房屋税。但根据现行税法，房屋税与房屋屋龄无关，而是依照「房屋评定现值」来决定。

       税捐稽征处官员解释，房屋税的应付税额并非以市价计算，而是以房屋评定现值乘上税率得出。所谓房屋评定现值，即是房屋在课税上的价值，目前由各县市政府自行每三年评定一次，考量因素包括房屋标准单价、每年折旧率和房屋所处的地段，和屋龄多寡没有关系。

       举例来说，总楼层数、房屋构造种类和用途类别都会影响房屋标准单价。房屋的总楼层数愈高，表示房屋标准单价愈高、房屋评定现值愈高，因而民众所须缴纳的房屋税也会更多。

       目前住家用房屋总现值在10万元以下者才可免征房屋税。换言之，民众所住的房屋，评定现值若超过10万元，不管房屋屋龄多久，都要缴纳房屋税。至于非住家用途的房屋，像是营业、私人医院、诊所、自由职业事务所使用，或是提供给人民团体非营业使用，无论评定的房屋现值多寡，都要课征房屋税。

       官员补充，如果民众的住家用房屋评定现值在10万以下，但却收到房屋税税单，可能是因为该房屋在当年度的用途不符住家规定。民众的房屋如果在课税年度变更为住家使用，记得向所在的稽征机关申请使用情形变更，即可免征房屋税。

       屏东县政府税务局则提醒，虽然房屋税5月才开征，但民众如欲使用约定转帐扣款功能，必须在2月底前提出申请，才可适用。转帐代缴税款的日期，是以税款缴纳期间截止日为扣款日，民众不会负担额外利息的损失。

       税务局指出，民众可随时申请利用金融机构、邮局存款帐户办理转帐纳税，但当期开征的税款，必须提早在开征两个月前申请，才会在当年度生效。未在两个月前申办者，会在次期适用。

2016-02-26 00:59:59 经济日报 记者郭珈尔／台北报导