有相当多的年轻人是以贷款购置自用住宅的方式找壳，每年负担了不少的利息支出，在申报综合所得税时，可采用列举扣除额节税，但每一申报户限额在30万元以内，同时，也需要注意四项规定。

       财政部表示，购屋借款利息的可扣除额度，是以支付自用住宅购屋借款利息，减去申报的储蓄投资特别扣除额后，每一申报户得于30万元限额内申报扣除。

       但须符合四项规定，包括每一申报户只能申报一屋，并不是按人头计算，且房屋必须是属于纳税义务人、配偶或受扶养亲属所有，所有权人须为同一申报户。

       同时，纳税义务人、配偶或受扶养亲属，须在课税年度内，于该地址已办妥户籍登记，以户口名簿影本为证；房屋必须为自住用途且无出租、未供营业或执行业务使用；购屋借款限于向金融机构借贷者，向一般公司或个人之借款不得扣除。

       官员也表示，若是民众举新债还旧债所支付的自用住宅购屋借款利息，只要是新债和旧债的借款房屋是同一栋房屋，且借款时间衔接，则在旧债未偿还的额度内所支付者，还是可以申报扣除。

       如果是以修缮贷款，或消费性贷款名义借款，但确实是用以购买自用住宅并能提示相关证明文件如所有权状影本、借款契约等，利息支出也可以申报，官员说，稽征机关会依借款目的，或借款与买房子时间相近程度决定是否认定。

       而如果房屋有部分营业，部分自住，则购屋借款利息可按自住的比例扣除。值得注意的是，以原有住宅向金融机构借款，或购买投资用的非自用住宅，其借款利息是不能扣除的。

       此外，官员也说，如因贷款银行变动或换约者，则仅就原始购屋贷款未偿还额度内支付的利息列报，应提示转贷的相关证明文件，例如原始贷款余额证明书，及清偿证明书等影本供核。

       至于无壳蜗牛房屋租金支出也可列为列举扣除的项目。纳税义务人、配偶及申报受扶养直系亲属，只要在国内租屋供自住，且非供营业或执行业务使用者，其所支付的租金，每一申报户每年可以在12万元的限额内列报减除。

       但如果申报有购屋借款利息者，不得再适用此项扣除额。因此纳税义务人须考量计算2者可扣除的金额，选择以较大的申报减除。

2016-05-13 01:29:01 经济日报 记者林洁玲／台北报导