民众购新屋换旧屋，可享有退税优惠。但中区国税局提醒，即使房屋符合自住的用途，纳税义务人和配偶、受扶养直系亲属还是要办妥户籍登记，才可适用重购退税。

       根据所得税法，民众买进新屋的金额如果超过出售金额，就可以将其从应纳综合所得额中扣抵或退还，先买后卖、先卖后买都可适用，此即「重购抵税」。

       重购抵税的优惠仅限于自用房屋，出售和买进的房屋都必须是自住用途，而且纳税义务人和配偶、同一申报户的受扶养直系亲属都要在该地办理户籍登记，出售前一年内也不        能出租或供人作营业使用，前述要件缺一不可。

       中区国税局指出，民众报税时提出重购抵税，事后反遭国税局剔除、要求补税的情形，常常是因为忘记办理户籍登记。

       举例来说，纳税人甲君在2012年出售房屋，出售金额为600万元，因为出售该笔房屋增加综合所得税款5万元。

       甲君之后在2013年换屋，买进的房屋金额为800万元，甲君因此提出重购抵税。

       但该住宅仅有甲君母亲设籍，甲君在2013年结算申报时也未申报扶养母亲。国税局认为，甲君或配偶、同一申报户的受扶养直系亲属在2013年度都没有于在重购房屋时办妥户籍登记，不符合所得税法规定，因此将其剔除。

2016-01-19 05:07:51 经济日报记者郭珈尔／台北报导