由 eficg 在 發表
房地合一稅制明年正式上路，中區國稅局昨（17）日提醒民眾，房地交易時，因取得、改良和移轉房地而支付的費用，像是常見的契稅、印花稅、代書費和修繕費，都可以在申報所得稅時扣除。
國稅局解釋，民眾房地交易所得的計算方式，是把成交價額減除房地取得成本和費用。其中，房地取得費用必須是用在取得、改良和移轉房地用途才可以扣除。
房地取得費用的認定範圍分為三類，包括在購買房地時，為了讓房地達到可供使用狀態的必要費用，像是契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費和效能非二年所能耗竭的修繕費等；出售房屋和土地時所支付的必要費用，例如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費；改良土地所支付的費用亦可扣除，例如工程受益費、土地重劃費用，而民眾如果無償捐贈一定比率的土地作為公共設施用地，該筆土地在捐贈時的土地公告現值也是屬於改良土地的費用。
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房地合一税制明年正式上路，中区国税局昨（17）日提醒民众，房地交易时，因取得、改良和移转房地而支付的费用，像是常见的契税、印花税、代书费和修缮费，都可以在申报所得税时扣除。
国税局解释，民众房地交易所得的计算方式，是把成交价额减除房地取得成本和费用。其中，房地取得费用必须是用在取得、改良和移转房地用途才可以扣除。
房地取得费用的认定范围分为三类，包括在购买房地时，为了让房地达到可供使用状态的必要费用，像是契税、印花税、代书费、规费、公证费、仲介费和效能非二年所能耗竭的修缮费等；出售房屋和土地时所支付的必要费用，例如仲介费、广告费、清洁费、搬运费；改良土地所支付的费用亦可扣除，例如工程受益费、土地重划费用，而民众如果无偿捐赠一定比率的土地作为公共设施用地，该笔土地在捐赠时的土地公告现值也是属于改良土地的费用。
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房地合一稅制明年正式上路，中區國稅局昨（17）日提醒民眾，房地交易時，因取得、改良和移轉房地而支付的費用，像是常見的契稅、印花稅、代書費和修繕費，都可以在申報所得稅時扣除。
國稅局解釋，民眾房地交易所得的計算方式，是把成交價額減除房地取得成本和費用。其中，房地取得費用必須是用在取得、改良和移轉房地用途才可以扣除。
房地取得費用的認定範圍分為三類，包括在購買房地時，為了讓房地達到可供使用狀態的必要費用，像是契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費和效能非二年所能耗竭的修繕費等；出售房屋和土地時所支付的必要費用，例如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費；改良土地所支付的費用亦可扣除，例如工程受益費、土地重劃費用，而民眾如果無償捐贈一定比率的土地作為公共設施用地，該筆土地在捐贈時的土地公告現值也是屬於改良土地的費用。
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立法院今（18）日进行法案最后清仓，中央政府总预算案可望三读过关，至于企业界关注的加薪抵税案，以及民众购车优惠的货物税条例，将再度进行朝野协商，以确定是否赶上末班车拼过关。
由于民进党对明年政党轮替胸有成竹，不愿卡住预算，民进党团和台联关切的的陆资企业入股半导体相关设计业和封测业，也在朝野协商中达成共识将作出主决议，明年度中央政府总预算案将可望在今天顺利完成三读。
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攸關中小企業「加薪抵稅」中小企業發展條例修正草案，昨（16）日經各黨團協商後，決議將依國民黨的版本於明天表決。
經濟委員會初審通過的中小企業發展條例是採行政院版，在經濟景氣達一定情形下，企業增加僱人及為基層員工（係指月薪3.5萬元以下員工）提高經常性薪資，其薪資可享有130%加乘減除營業費用優惠，並可追溯至2014年5月20日起適用。
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攸關中小企業「加薪抵稅」中小企業發展條例修正草案，昨（16）日經各黨團協商後，決議將依國民黨的版本於明天表決。
經濟委員會初審通過的中小企業發展條例是採行政院版，在經濟景氣達一定情形下，企業增加僱人及為基層員工（係指月薪3.5萬元以下員工）提高經常性薪資，其薪資可享有130%加乘減除營業費用優惠，並可追溯至2014年5月20日起適用。
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台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1,100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。
明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指出，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1,100元。
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台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1,100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。
明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指出，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1,100元。
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財政部表示，買賣土地者要避重稅，應把握明年1月底前最後省稅期；持有土地者，因台北土地公告地價即將調漲三成，將使明年地價稅負大幅上升，善用並申請優惠稅率才能抗重稅。
財政部指出，全台土地公告現值占正常交易價格比重，今年為88.7%，依據內政部規劃，明年必須達到九成。
至於全台公告地價因為三年才調整一次，2013年全台公告地價所占正常價格比重只有20.1%，即使是全台土地價格最高的台北市，公告地價占市價比重亦只達25.4%，低於雲林縣、嘉義市與連江縣。
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財政部表示，買賣土地者要避重稅，應把握明年1月底前最後省稅期；持有土地者，因台北土地公告地價即將調漲三成，將使明年地價稅負大幅上升，善用並申請優惠稅率才能抗重稅。
財政部指出，全台土地公告現值占正常交易價格比重，今年為88.7%，依據內政部規劃，明年必須達到九成。
至於全台公告地價因為三年才調整一次，2013年全台公告地價所占正常價格比重只有20.1%，即使是全台土地價格最高的台北市，公告地價占市價比重亦只達25.4%，低於雲林縣、嘉義市與連江縣。
