台灣法令

       房屋出租供他人做住宅或营业使用，若房客终止租约且房东也没有出租意愿，税捐稽征机关表示，房东第一件要做的事情是检视该笔土地是否符合自用住宅用地规定，若符合的话要在明（22）日前提出申请，今年度即可按自用住宅用地优惠税率课征地价税。

       房屋如有营业登记者，房东也应确定是否已注销或迁移及房客户籍是否迁出。

       至于申请自用住宅用地的条件，除了房屋没有出租或未供营业使用外，本人、配偶或直系亲属须在该地办竣户籍登记，即使是只有将户籍迁出，实际仍住在里面也无法申请，且其房屋必须是土地所有权人本人、配偶或直系亲属所有。

       房屋出租供他人做住宅或營業使用，若房客終止租約且房東也沒有出租意願，稅捐稽徵機關表示，房東第一件要做的事情是檢視該筆土地是否符合自用住宅用地規定，若符合的話要在明（22）日前提出申請，今年度即可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

       房屋如有營業登記者，房東也應確定是否已註銷或遷移及房客戶籍是否遷出。

       至於申請自用住宅用地的條件，除了房屋沒有出租或未供營業使用外，本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，即使是只有將戶籍遷出，實際仍住在裡面也無法申請，且其房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。

       青年创业资金来源不外乎自有资金、父母出资、或向父母借款，若是父母帮子女创业，各类型中，以父母提供担保品、子女以公司名义借款的方式总税负最低。

       目前公司登记设立已没有资本额的限制，但公司经营仍需要营运资金，资金来源从何而来？所涉及的税负。最单纯的方式即是父母直接赠与1,000万元给子女设立公司，但这种方式却须负担赠与税，若父母分别赠与500万元的资金，赠与税总税负为56万元。

       第二类型为父母提供担保供子女贷款，其中又分为两种形式，包括借款人为子女或是改以公司为借款人。由于父母仅提供不动产当担保品，在子女或是公司借款时，不会产生赠与税。

       青年創業資金來源不外乎自有資金、父母出資、或向父母借款，若是父母幫子女創業，各類型中，以父母提供擔保品、子女以公司名義借款的方式總稅負最低。

       目前公司登記設立已沒有資本額的限制，但公司經營仍需要營運資金，資金來源從何而來？所涉及的稅負。最單純的方式即是父母直接贈與1,000萬元給子女設立公司，但這種方式卻須負擔贈與稅，若父母分別贈與500萬元的資金，贈與稅總稅負為56萬元。

       第二類型為父母提供擔保供子女貸款，其中又分為兩種形式，包括借款人為子女或是改以公司為借款人。由於父母僅提供不動產當擔保品，在子女或是公司借款時，不會產生贈與稅。

       财政部表示，营利事业列报呆帐损失与投资损失常见违章或疏失型态，例如未能提供呆帐损失或投资损失的证明文件，亦或是投资损失并未以实现为原则。

       依营利事业所得税查核准则第99条第1款规定，投资损失应以实现者为限；其被投资的事业发生亏损，而原出资额并未折减者，不予认定。官员表示，公司应检附被投资公司减资或办理清算的证明文件，若经查为藉由不当投资规避纳税，将依实质课税原则，剔除该投资损失。

       財政部表示，營利事業列報呆帳損失與投資損失常見違章或疏失型態，例如未能提供呆帳損失或投資損失的證明文件，亦或是投資損失並未以實現為原則。

       依營利事業所得稅查核準則第99條第1款規定，投資損失應以實現者為限；其被投資的事業發生虧損，而原出資額並未折減者，不予認定。官員表示，公司應檢附被投資公司減資或辦理清算的證明文件，若經查為藉由不當投資規避納稅，將依實質課稅原則，剔除該投資損失。

       筹措长照财源，行政院敲定提高遗赠税、烟税及烟捐，做为特定财源，其中遗赠税率将从现行10%改为「10%、15%及20%」三级制，遗产净额1亿元以上、赠与净额5,000万元以上的富人，受影响最大，税负将倍增。

       遗赠税率提高后，高资产族群的资产配置动向，将备受关注。根据财政部统计，去年遗赠税收有327亿元，是八年来新高，今年前七月已达232亿元，再创历年同期新高，显示在遗赠税率将提高的预期心理发酵下，有钱人已开始进行个人租税规划或提前赠与。

       籌措長照財源，行政院敲定提高遺贈稅、菸稅及菸捐，做為特定財源，其中遺贈稅率將從現行10%改為「10%、15%及20%」三級制，遺產淨額1億元以上、贈與淨額5,000萬元以上的富人，受影響最大，稅負將倍增。

       遺贈稅率提高後，高資產族群的資產配置動向，將備受關注。根據財政部統計，去年遺贈稅收有327億元，是八年來新高，今年前七月已達232億元，再創歷年同期新高，顯示在遺贈稅率將提高的預期心理發酵下，有錢人已開始進行個人租稅規劃或提前贈與。

       受到房地合一课税新制今年上路影响，去年契税创下近来新高纪录，今年前八月却不到70亿元，年减14.4% 。由于契税主要课征对象以买卖房屋为最大宗，由此也显示房市交易冷。

       契税是专用于不动产的产权移转，共有买卖、赠与、占有、典权、交换、分割等用途，各有不同税率，如买卖、赠与、占有的税率为6%，典权的税率为4% ，交换和分割的税率最低仅2%，不过一般仍以买卖与赠与情况最常见。

       据财政部统计，去年契税达138亿元，创近五年新高，主要原因为房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出现不少抛售潮。

       受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。

       契稅是專用於不動產的產權移轉，共有買賣、贈與、占有、典權、交換、分割等用途，各有不同稅率，如買賣、贈與、占有的稅率為6%，典權的稅率為4%，交換和分割的稅率最低僅2%，不過一般仍以買賣與贈與情況最常見。

       據財政部統計，去年契稅達138億元，創近五年新高，主要原因為房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出現不少拋售潮。