台灣法令

自住宅重购退税 不限次数

       民众购买自用住宅要懂得节税有道,高雄市税捐稽征处昨(6)日表示,自用住宅用地重购退税,只要符合规定,不限申请次数,但五年内再行移转或改作其他用途者,会被追缴原退还的税款。

       土地税法规定,土地所有权人出售自用住宅用地后,自完成移转登记之日起,二年内重购自用住宅用地,若新购土地地价超过原出售土地地价,扣除缴纳土地增值税后的余额,可以就土地增值税额内,退还其不足支付新购土地地价的数额。

       此一重购退税优惠,只要出售及新购地符合规定,并无申请次数的限制。

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自住宅重購退稅 不限次數

       民眾購買自用住宅要懂得節稅有道,高雄市稅捐稽徵處昨(6)日表示,自用住宅用地重購退稅,只要符合規定,不限申請次數,但五年內再行移轉或改作其他用途者,會被追繳原退還的稅款。

       土地稅法規定,土地所有權人出售自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起,二年內重購自用住宅用地,若新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後的餘額,可以就土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價的數額。

       此一重購退稅優惠,只要出售及新購地符合規定,並無申請次數的限制。

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遗产税纷争未解 两招自保

       继承人间若尚有纷争未解决,台北国税局昨(5)日提醒继承人,可以先向国税局申请按法定应继分缴纳部分遗产税后,再办理不动产的公同共有继承登记,以免因逾期未办理继承登记,遭地政机关列管及加收规费。

       继承人有两人以上时,对于继承的遗产多少会有纷争,需要时间来解决,台北国税局教民众两招自保。

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遺產稅紛爭未解 兩招自保

       繼承人間若尚有紛爭未解決,台北國稅局昨(5)日提醒繼承人,可以先向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅後,再辦理不動產的公同共有繼承登記,以免因逾期未辦理繼承登記,遭地政機關列管及加收規費。

       繼承人有兩人以上時,對於繼承的遺產多少會有紛爭,需要時間來解決,台北國稅局教民眾兩招自保。

       一是先向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅;其次,向國稅局申請核發不動產的公同共有同意移轉證明書,並據以向地政機關辦理不動產公同共有繼承登記,就不會因逾期未辦理繼承登記,遭地政機關加收規費。

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脱欧效应 台商销英税负恐加重

       英国公投决定脱离欧盟,预计于今年度与欧盟启动「退出谈判」相关协商。资诚联合会计师事务所昨(4)日指出,英国脱欧,对台商最大的税务影响是关税、营业税,税负将加重,企业需检视是否要调整欧洲控股架构。

       资诚联合会计师事务所昨天召开记者会说明英国脱欧对我国的影响,该公司指出,未来取决于英国脱欧的模式而定,将对台湾对英的出口和投资有不同程度的税务影响。

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脫歐效應 台商銷英稅負恐加重

       英國公投決定脫離歐盟,預計於今年度與歐盟啟動「退出談判」相關協商。資誠聯合會計師事務所昨(4)日指出,英國脫歐,對台商最大的稅務影響是關稅、營業稅,稅負將加重,企業需檢視是否要調整歐洲控股架構。

       資誠聯合會計師事務所昨天召開記者會說明英國脫歐對我國的影響,該公司指出,未來取決於英國脫歐的模式而定,將對台灣對英的出口和投資有不同程度的稅務影響。

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重购退税 以房屋价额比较

       民众出售原自用住宅,并在二年内重购新自用住宅,且新自用住宅的价额超过原出售价额,可申请扣抵或退还综合所得税。高雄国税局强调,价额是以「房屋」价额做比较,并非以「房屋及土地」总价额做比较。

       这是属于旧制、二年内重购自用住宅扣抵综合所得税的规定。根据规定,纳税义务人出售原自用住宅,并在二年内重购新自用住宅,符合一定条件,可以申请扣抵或退还综合所得税。

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重購退稅 以房屋價額比較

       民眾出售原自用住宅,並在二年內重購新自用住宅,且新自用住宅的價額超過原出售價額,可申請扣抵或退還綜合所得稅。高雄國稅局強調,價額是以「房屋」價額做比較,並非以「房屋及土地」總價額做比較。

       這是屬於舊制、二年內重購自用住宅扣抵綜合所得稅的規定。根據規定,納稅義務人出售原自用住宅,並在二年內重購新自用住宅,符合一定條件,可以申請扣抵或退還綜合所得稅。

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列报佣金 须提示仲介事实

       根据所得税法,企业若有佣金支出,可在报税时列为费用。台北国税局官员提醒,企业即使可举出合约支付证明,符合税法形式上的要求,但若无居间仲介的事实,仍然不可列报为佣金。

       国税局官员举一​​查核实例,A公司透过国外个人仲介甲君向香港商P公司订货,在结算申报101年度营利事业所得税时,列报该笔佣金支出约313万元。

       虽然A公司已提出仲介契约和结汇支付证明​​,但国税局查核时发现,甲君其实是香港商P公司的销售人员,是负责出售商品的窗口,因此全数否决佣金费用认列。

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列報佣金 須提示仲介事實

       根據所得稅法,企業若有佣金支出,可在報稅時列為費用。台北國稅局官員提醒,企業即使可舉出合約支付證明,符合稅法形式上的要求,但若無居間仲介的事實,仍然不可列報為佣金。

       國稅局官員舉一查核實例,A公司透過國外個人仲介甲君向香港商P公司訂貨,在結算申報101年度營利事業所得稅時,列報該筆佣金支出約313萬元。

       雖然A公司已提出仲介契約和結匯支付證明,但國稅局查核時發現,甲君其實是香港商P公司的銷售人員,是負責出售商品的窗口,因此全數否決佣金費用認列。

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